El campus de Florida de $ 1 mil millones que Disney deja caer puede arruinar a otros desarrolladores

La decisión de Disney de eliminar este mes su campus de mil millones de dólares en Orlando, Florida, podría dejar en aprietos a muchos proyectos de desarrollo circundantes en Orlando, informó The Wall Street Journal.

House of Mouse compró el terreno en la comunidad de Lake Nona en 2021, pero finalmente decidió no seguir adelante y canceló los planes para construir el campus, informó el Journal el 18 de mayo. Cientos de empleados que trabajaron en el nuevo campus ya se habían mudado a Lake Nona antes de que Disney anunciara que abandonaría el plan.

Lisa McNatt, directora de análisis de mercado de CoStar Group, le dijo al Journal que cuando Disney anunció inicialmente planes para construir en Lake Nona, como resultado se construyeron 2100 nuevas unidades de apartamentos en Orlando, con 1200 unidades en construcción actualmente. McNatt le dijo al Journal que solo se habían construido 750 unidades en los tres años anteriores.

Representantes de Tavistock Development Co., el grupo detrás de Lake Nona, le dijeron al Journal que había sido "intencionalmente curando la selección de organizaciones, innovadores y emprendedores que alimentan nuestro ecosistema". Los representantes agregaron que el 95% de las viviendas multifamiliares en Lake Nona se encuentran actualmente ocupadas.

Un portavoz de Lake Nona le dijo a Insider que, a pesar del movimiento de Disney, todavía hay una gran demanda de unidades multifamiliares dentro del campus. De las 1400 unidades de apartamentos en Lake Nona, más del 98% están ocupadas, dijo el vocero. El portavoz también aclaró que la cantidad de unidades se había planeado años antes de que Disney anunciara que comenzaría a construir en Lake Nona.

McNatt dijo que la presencia de Disney "hubiera dado como resultado un fuerte aumento en los empleos de mayores ingresos que podrían haber beneficiado al área de Orlando en general".

La decisión de Disney de descartar los planes fue parte del enfoque de la compañía en reducir costos, informó anteriormente el Journal, así como su batalla política en curso con el gobernador Ron DeSantis de Florida, que comenzó después de que Disney se pronunció en contra de una ley respaldada por el gobernador que limitaría las discusiones sobre orientación sexual y género en las escuelas públicas.

Kelsey Vlamis de Insider informó anteriormente que si la disputa continúa, el estado de Florida podría sufrir una pérdida financiera significativa si Disney, el segundo empleador privado más grande del estado, decide aprovechar más proyectos en el estado. Aunque eso aún no estaba sucediendo, informó Deadline.

“Creo que DeSantis tiene más que perder, como se hizo evidente en este incidente, dependiendo de si, como político bastante hábil, puede poner buena cara en esto”, dijo Richard Foglesong, un experto en historia y política de Walt Disney World. Persona enterada.

“Disney anunció la posibilidad de un campus en Lake Nona hace casi dos años”, dijo a Insider un portavoz de DeSantis. "Nunca salió nada del proyecto, y el estado no estaba seguro de si llegaría a buen término. Dadas las dificultades financieras de la empresa, la caída de la capitalización bursátil y la caída del precio de las acciones, no sorprende que reestructuraran sus operaciones comerciales y cancelaran las empresas fallidas".

Los representantes de Disney no respondieron de inmediato a una solicitud de comentarios.

31 de mayo de 2023 — Esta historia se actualizó para especificar que las nuevas unidades se construyeron en Orlando. También se actualizó para incluir comentarios recibidos de la oficina de DeSantis y un portavoz de Lake Nona.

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