'Solo pierda algunos pagos, arruine su puntaje crediticio': Peter Schiff critica la nueva regla hipotecaria de Biden. Aquí le mostramos cómo invertir en bienes raíces sin comprar una casa

Las tarifas hipotecarias están cambiando según las nuevas reglas de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda de la administración Biden. Debido a que algunos prestatarios con buen crédito pueden terminar pagando tarifas más altas en comparación con aquellos con puntajes de crédito más bajos, el cambio ha provocado una discusión.

Entre los críticos se encuentra Peter Schiff, CEO y estratega global jefe de Euro Pacific Capital.

Durante una entrevista publicada en el canal de YouTube de Schiff, el presentador compartió su intención de comprar una casa, pero expresó su preocupación por ser castigado si el plan se lleva a cabo debido a su buen puntaje crediticio.

La respuesta de Schiff fue: "Omita algunos pagos, arruine su puntaje crediticio. Eso ayudará a su tasa hipotecaria".

Schiff, quien predijo con éxito la crisis financiera de 2008, señaló los problemas de este cambio.

"Esta nueva regla alienta a las personas a hacer pagos iniciales más pequeños de lo que podrían haber hecho de otra manera", dijo. “Normalmente, si hace un gran pago inicial, obtiene una mejor tasa. Pero ahora, Biden quiere que las mejores tarifas vayan a las personas que no hacen un gran pago inicial”.

Si bien la nueva regla podría llevar a que más personas se conviertan en propietarios de viviendas, no es un buen augurio para los bancos estadounidenses, según Schiff.

"La peor parte de esto es que socavará aún más la solvencia de nuestro sistema bancario porque se alentará a los bancos y se les exigirá que otorguen más préstamos a prestatarios más riesgosos, lo que significa que más hipotecas terminarán en incumplimiento". Schiff advirtió.

Sin duda, comprar una casa puede ser una gran carga en el entorno actual.

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La Reserva Federal de EE. UU. ha implementado aumentos significativos en las tasas de interés para controlar la inflación desenfrenada. Y las tasas hipotecarias también han subido, lo que significa que los compradores de viviendas tienen que lidiar con pagos hipotecarios más grandes.

Según los datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, el pago hipotecario medio para los solicitantes fue de $2093 en marzo, un 1,6 % más que los $2061 de febrero.

En pocas palabras, las casas no son muy asequibles en Estados Unidos.

"El índice de asequibilidad alcanzó un nuevo máximo en la encuesta el mes pasado, con el monto típico de la solicitud de compra y el pago mensual aumentando mensual y anualmente", dijo el vicepresidente asociado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, Edward Seiler, en un comunicado.

Cuando compra una casa, debe tener en cuenta algo más que el pago de la hipoteca. Los propietarios de viviendas también están obligados a pagar impuestos sobre la propiedad, seguros, mantenimiento y reparaciones.

"Las casas son muy caras, créanme, tengo varias", comentó Schiff. "Son pozos de dinero. No puedes ser dueño de una casa cuando estás arruinado".

A pesar de ser caro de comprar y mantener, los bienes raíces residenciales siguen siendo una opción popular para los inversionistas. Una de las razones es que el activo es una conocida cobertura contra la inflación.

A medida que aumenta el precio de las materias primas y la mano de obra, la construcción de nuevas propiedades se vuelve más costosa. Y eso, a su vez, contribuye a la apreciación de los valores de propiedad existentes.

Al mismo tiempo, los elevados precios de las viviendas y las altas tasas hipotecarias significan que ser propietario de una vivienda es menos factible. Y cuando la gente no puede permitirse comprar una casa, alquilar se convierte en la única opción. Esto crea un flujo de ingresos de alquiler estable para los propietarios.

Si desea obtener ingresos pasivos invirtiendo en bienes raíces residenciales, comprar una casa no es la única opción. Hay sociedades de inversión inmobiliaria (REIT) que se especializan en edificios de apartamentos. Y si no desea la volatilidad asociada con los REIT que cotizan en bolsa, también existen plataformas de financiación colectiva que permiten a los inversores minoristas invertir directamente en bienes raíces con tan solo $ 100 a través del mercado privado.

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Este artículo 'Solo pierda algunos pagos, arruine su puntaje crediticio': Peter Schiff critica la nueva regla hipotecaria de Biden. Aquí le mostramos cómo invertir en bienes raíces sin comprar una casa apareció originalmente en Benzinga.com

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